С наближаването на зимните месеци жителите на Киев масово напускат украинската столица, опасявайки се от нови руски атаки срещу енергийната инфраструктура. Тази тенденция оказва сериозен натиск върху пазара на недвижими имоти, където броят на свободните жилища под наем рязко нараства.
Спад на наемите и засилено предлагане
През последните два месеца обявите за дългосрочен наем в столицата са се увеличили с 66%, съобщава „Киев Индипендънт“. Същевременно цените отбелязват спад от около 6%, достигайки средни нива от 17 000 гривни (близо 377 долара) за едностаен апартамент, което е най-ниската стойност за последната година. Най-слабо е търсенето в индустриалните райони от източната страна на река Днепър, които по-често стават обект на обстрел.
Основната причина за изселването е засиленият руски обстрел, който ескалира през август, и опасенията, че столицата ще остане без отопление и електричество през зимата. Много граждани се насочват към по-безопасни региони в Западна Украйна или заминават в чужбина. Бизнесът също премества свои клонове в градове като Лвов и Ивано-Франковск, което води до миграция и на служителите им.
Адаптация към условията
Докато в Киев наемите падат, в западните части на страната цените се покачват драстично. В градове като Ужгород наемите вече надвишават тези в столицата, като в някои случаи са няколко пъти по-високи. За хората, които избират да останат в Киев, приоритет стават жилищата на ниски етажи, които са по-лесно достъпни при спиране на асансьорите и по-безопасни при атаки с дронове.
- Енергийна независимост: Наемодателите все по-често инсталират газови печки и системи за резервно захранване с батерии, за да привлекат наематели.
- Информационни карти: Стартирани са онлайн платформи, които показват кои сгради са най-добре подготвени за енергийна криза, включително наличие на изолация и работещи услуги по време на прекъсвания.
„Градът ще продължи да живее, да работи и да функционира“, казва Анна, собственик на имот в центъра на Киев, която се надява да намери наематели въпреки трудните прогнози за зимата.
